Het doel van dit project is de bouw van een centraal gelegen Logistiek Centrum voor de papier-/kartonfabrieken uit Eerbeek op het voormalige Burgersterrein. Bij de reparatie van het bestemmingsplan is de uitspraak van de Raad van State een belangrijke bouwsteen. Daarnaast zijn er een aantal uitgangpunten opgesteld om het LCE goed te laten functioneren en goed in te passen in de omgeving. De voorbereidingen voor het ontwerpproces zijn gestart. Een andere belangrijke bouwsteen is het proces met de omgeving.
Graag gaan wij met de omgeving in gesprek over:
- hoe het gebouw eruit komt te zien,
- hoe de groenzone rondom het gebouw ingericht kan worden,
- en hoe de overgang naar het Stationsplein ingevuld kan worden.
De uitkomsten van deze gesprekken nemen we mee in de verdere planuitwerking. Daarnaast moeten de benodigde onderzoeken uitgevoerd worden.
Het inpassingsplan:
- In het provinciaal inpassingsplan (PIP) wordt meer meegenomen dan alleen het gebouw en het verharde oppervlak voor laden en lossen. Ook een deel van de directe omgeving, waar veranderingen plaatvinden, wordt opnieuw bestemd. Het gaat dan om bijvoorbeeld de ruimte voor waterberging, de groene zone rondom het gebouw en delen van de toegangsweg.
Bestemming:
- Het Logistiek Centrum Eerbeek (LCE) is gekoppeld aan de papier- en kartonindustrie in Eerbeek.
Omvang en gebruik gebouw:
- Het vloeroppervlak van het gebouw wordt maximaal 32.000 m2.
- De hoogte van het gebouw (goothoogte) is maximaal 13 meter. In het midden is het iets hoger om regenwater goed af te kunnen voeren.
- De afstand van het gebouw tot de erfgrens is minimaal 10 meter.
- Streven is om eindproducten uit de fabrieken met elektrisch vervoer naar het LCE te brengen.
- Transport van producten van het LCE naar elders in Nederland/Europa gaat niet met elektrisch vervoer.
Buitenkant van het gebouw:
- De gevels van het gebouw krijgen extra aandacht, zodat het gebouw een vriendelijke uitstraling krijgt. We denken hierbij aan gevelbeplanting of houtaccenten.
- We besteden aandacht aan Klimaat en Energie. Dit doen we door middel van beplanting rondom het gebouw, waterberging en beplanting tegen de gevels. Het dak wordt ook geschikt gemaakt om zonnepanelen op te plaatsen.
Toegangswegen:
- De ingang voor het vrachtverkeer komt aan de Loubergweg.
Parkeren:
- Parkeerplaatsen voor aankomende vrachtwagens en parkeerplaatsen voor personeel worden op eigen terrein gerealiseerd.
kaartje plangebied
